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金門縣10月起開始全面清查土地增值稅重購退稅案件
  • 發布單位:金門縣稅務局

  金門縣稅務局針對已核准重購退稅的自用住宅用地,將自10月1日起至11月30日止展開全面清查,重購土地於5年列管期間內有移轉他人(含贈與配偶)、出租或改作其他用途等情形者,將會追補原退還之稅款。

  稅務局說明,依土地稅法第35條規定,土地所有權人2年內先購後售或先售後購自用住宅用地,符合一定條件者,可向原出售土地所在地之地方稅稽徵機關,申請就已繳納土地增值稅額內,退還不足支付新購土地地價數額之稅款,以減輕納稅義務人重購自用土地的負擔。但是為了避免退稅優惠被濫用,地方稅稽徵機關在核准此類案件後將會列管5年。

  舉例來說,重購自用住宅用地,土地在買入5年內,都必須作自用住宅使用,並且除子女就學需要、公務派駐國外、土地所有權人死亡等特殊因素外,須有土地所有權人或其配偶、直系親屬至少1人設立戶籍登記,也不能改變用途(如經營民宿、出租、供營業使用)或再行移轉,否則將追繳原退稅款。

  如對上述內容或土地增值稅有任何疑問,可撥打稅務局服務電話:082-325197轉分機210,將竭誠為您服務。

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  • 上版日期:109-09-08