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農業用地移轉時,如何申請不課徵土地增值稅?
  • 發布單位:金門縣稅務局

  金門縣稅務局表示,依土地稅法規定,作農業使用之農業用地,移轉給自然人時,得申請不課徵土地增值稅。由此可知,農業用地移轉想申請不課徵土地增值稅,必須具備農業用地「作農業使用」及「移轉與自然人」這兩項要件;並應由權利人、義務人雙方在申報土地移轉現值時共同提出申請,未在申報時提出者,得於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請,逾期就不得申請。

  該局進一步說明,民眾不論出售、交換或贈與農業用地,如果有符合作農業使用的條件,請先至縣府建設處申請「都市計畫土地使用分區證明書」後,再到鄉(鎮)公所申請「農業用地作農業使用證明書」,並於申報移轉時,檢附前述證明文件,方能申請不課徵土地增值稅。

  稅務局提醒民眾,如移轉對象為非自然人,例如公司、法人等,則不適用不課徵土地增值稅之規定。但公司所有之農地移轉給自然人時,若能取得「農業用地作農業使用證明書」,亦可申請不課徵土地增值稅。

  如對上述內容或土地增值稅有任何疑問,可撥打稅務局服務電話:082-325197轉分機210,將竭誠為您服務。

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  • 上版日期:109-07-20