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六大原因及拍賣房屋移轉,記得辦理契稅申報
  • 發布單位:金門縣稅務局

    金門縣稅務局表示:依契稅條例規定,除開徵土地增值稅區域之土地外,不動產之買賣、承典、交換、贈與(包含夫妻贈與)、分割、因占有而取得所有權、依法領買或標購公產及向法院標購拍賣不動產者,均應申報繳納契稅;如未在契稅條例第16條規定自契約成立之日或各申報起算日起30日內之期限申報者,每逾3日,需加徵應納稅額百分之一的怠報金(最高以應納稅額為限,但不超過新臺幣1萬5千元)。

    稅務局進一步說明,符合契稅條例課稅範圍之房屋不論是否辦理所有權登記,移轉時均應報繳契稅,未辦保存登記之房屋,因無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記,致民眾誤以為買賣雙方簽訂買賣契約書後即完成移轉,導致房屋納稅義務人仍為原所有權人,產生紛爭,務必向稽徵機關辦理契稅申報,才能變更房屋稅籍納稅義務人名義。

    另外辦理供自住使用房屋移轉申報契稅時,記得一併填報移轉後房屋使用情形,可節省房屋稅及地價稅的負擔;如申報時未填報或使用情形變更,請主動向稽徵機關辦理,以維護您的權益。

    如對上述內容或契稅有任何疑問,可撥打服務電話:082-325197轉分機202,將竭誠為您服務。

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  • 上版日期:109-06-24