金門縣稅務局表示，出售自用住宅用地適用土地增值稅優惠稅率，其自用期間分別依土地稅法第34條第2項一生一次「出售前1年內」及同條第5項第5款一生一屋「出售前5年內」，自112年11月8日起財政部由下列各款前1日修訂為以下列基準日往前推算1年或5年之期間計算:
一、出售土地於訂定契約之日起算30日內申報移轉現值者，以訂約日為準；逾30日始申報移轉現值者，以申報日為準。
二、法院拍賣土地，以法院拍定日為準。
三、法院判決移轉土地，以申報人向法院起訴日為準。
四、拆除改建中出售之土地，已核准拆除日為準。當事人如能提示該地上 房屋實際拆除日期之證明文件，經稽徵機關查明屬實者以實際拆除日 為準。
五、自益信託於辦竣塗銷信託登記回復原土地所有權人名義後，原土地所 有權人於未滿1年或未滿5年移轉者，有關「出售前1年內」或「出 售前5年內」期間之計算，適用前4款之基準日，其往前推算之期間， 應包括自益信託期間。
民眾若有任何土地增值稅疑問，歡迎撥打082-325197#203、209、210，洽詢相關問題。