金門縣稅務局表示，依契稅條例第2條、第3條、第6條及相關函釋規定，不動產進行交換時，應依法申報並繳納契稅。其中，等值交換部分按交換稅率2%課徵契稅；若有差價，則差額部分依買賣或贈與性質，按6%的稅率課徵契稅。所稱不動產，依民法第66條規定，指土地及其定著物。不動產交換需課徵契稅的型態，涵蓋「房屋交換房屋」、「土地交換房屋」以及「房地交換房地」三種類型。至於不動產與非不動產（如汽車、股票等）之間的交換，性質上屬於買賣行為，並非不動產交換。
稅務局舉例說明，甲、乙各自擁有一棟房屋，甲之A屋評定標準價格為50萬元，乙之B屋評定標準價格為30萬元，雙方約定交換房屋，甲取得B屋，乙取得A屋，差額以給付現金方式補償，則甲、乙各應課徵的契稅稅額計算如下：
1.甲承受部分為B屋，應課徵之契稅：
B屋評定標準價格30萬元 × 2% = 6仟元。
2.乙承受部分為A屋，應課徵之契稅：
A屋評定標準價格50萬元，與B屋等值部分為30萬元，差額20萬元
(1)等值部分：30萬元 × 2% = 6仟元
(2)差額部分：(50萬元 - 30萬元) × 6% = 1萬2仟元
合計：(1) + (2) = 1萬8仟元
3.本例中，甲應繳納6仟元契稅，乙繳納1萬8仟元契稅。
稅務局提醒，如果以股票交換房屋，因股票非民法所稱之不動產，無法適用交換稅率2%核課契稅，房屋承受人應按買賣稅率6%全額計算契稅。
如對上述內容有任何疑問，可撥打該局服務電話：082-325197轉分機202洽詢。